三大關鍵詞,深度解讀Distrii辦伴2019年營收超4億

2020-02-07  來源:  作者:資陽新聞中心

摘要:2019年,新辦公行業受經濟寒冬與行業大洗牌的影響,持續呈現低迷氛圍。而智慧新辦公領導品牌Distrii辦伴卻憑借積累四年的行業能力,在逆市之中一直保持著積極擴張的勢頭,2019年全

2019年,新辦公行業受經濟寒冬與行業大洗牌的影響,持續呈現低迷氛圍。而智慧新辦公領導品牌Distrii辦伴卻憑借積累四年的行業能力,在逆市之中一直保持著積極擴張的勢頭,2019年全年整體營收更是超過4億元人民幣。根據睿和智庫等權威第三方平臺發布的新辦公排行榜,Distrii辦伴連續半年以上穩居行業前三。憑借持續發展的領先優勢,Distrii辦伴不斷夯實新辦公行業龍頭地位,引領行業整體發展。nIU新聞快訊網 - 頭條快訊網,最新最快的新聞資訊門戶

本文,將以“新工作方式平臺、服務全流程資管、智慧城市更新”三大關鍵詞,來解讀Distrii辦伴如何顛覆傳統辦公運營方式,創造未來的新辦公體驗,并成為京滬最大的新辦公運營商。nIU新聞快訊網 - 頭條快訊網,最新最快的新聞資訊門戶

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圖:Distrii辦伴辦公空間內景nIU新聞快訊網 - 頭條快訊網,最新最快的新聞資訊門戶

一、智慧戰略:“新工作方式平臺”持續升級nIU新聞快訊網 - 頭條快訊網,最新最快的新聞資訊門戶

作為中新合資的中高端智慧辦公品牌,Distrii辦伴“打造一張辦公物聯網,創新未來智慧城市”的愿景始終如一。成立以來,堅持低調深耕適合中國本土的新辦公發展模式,并打造出智慧辦公科技、智能空間定制和多元企業服務三大核心能力板塊,從而打造面向未來的辦公場景。nIU新聞快訊網 - 頭條快訊網,最新最快的新聞資訊門戶

2019年,自各板塊能力日趨成熟,Distrii辦伴快速實現“智慧戰略”全面升級,搭建起 “線上線下一體化的新工作方式平臺”。具體而言,Distrii辦伴成功打造以提升資產價值為核心,服務全流程資管的“城市更新平臺”;構建以科技為驅動,覆蓋智慧辦公和智慧樓宇全場景的“辦公科技中臺”;同時,升級以辦公綜合運營服務為核心,覆蓋招商運營、企業服務、物業管理、咨詢服務等集成服務的“科技資運平臺”。nIU新聞快訊網 - 頭條快訊網,最新最快的新聞資訊門戶

從過去的三大核心能力板塊的穩步積淀,初步實現“平臺化發展”,Distrii辦伴前瞻性地布局了“輕重分離、一體多元、科技驅動”的辦公資產綜合運營平臺,未來將覆蓋圍繞辦公資產升級的全產業鏈生態體系。nIU新聞快訊網 - 頭條快訊網,最新最快的新聞資訊門戶

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圖:Distrii辦伴改造后的上地NEOnIU新聞快訊網 - 頭條快訊網,最新最快的新聞資訊門戶

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圖:Distrii辦伴改造的張江NEO效果圖nIU新聞快訊網 - 頭條快訊網,最新最快的新聞資訊門戶

二、項目合作:“服務全流程資管”趁勝追擊nIU新聞快訊網 - 頭條快訊網,最新最快的新聞資訊門戶

隨著多元拓展模式的逐漸完善,Distrii辦伴正以“輕重雙輪”的合作模式加速驅動全國規?;┱?。據CBRE報告顯示,2019年全國大宗商業地產投資年度累計交易金額2564億元,上海、北京物業大宗交易占全國總交易額67%。而作為京滬最大的新辦公運營商,Distrii辦伴自年初開始,幻彩美容美發培訓學校就不斷參與諸多大宗交易中辦公寫字樓明星項目的改造運營,旗下城市更新平臺在“服務全流程資管”層面不斷趁勝追擊。nIU新聞快訊網 - 頭條快訊網,最新最快的新聞資訊門戶

以Distrii辦伴與翰同資本合作的上地NEO項目(前身為國通創安大廈)為例,今年9月,吉寶置業(中國)以1.79億元收購了該項目。翰同資本以不到8個月的時間,迅速完成項目退出。此后,Distrii辦伴與翰同資本再度合作,由其負責重新定位改造的上海張江NEO項目也于2019年10月完成了退出。這樣強大的服務資管“投、融、管、退”全流程的能力,正在得到更多行業一線機構的青睞和重視。nIU新聞快訊網 - 頭條快訊網,最新最快的新聞資訊門戶

據不完全統計,2019年度,Distrii辦伴深度參與的服務資管項目數量多達10個,其中90%為城市更新類項目,其中包含了2個科創產業園區及1個城市綜合體項目,合作項目正在從“小而美”的城市更新向體量更大、形態更為復雜的綜合體進行躍遷。在過去兩年里,與Distrii辦伴達成項目合作的地產基金已累計達7家,包含翰同資本、鼎一投資、吉寶置業(中國)、鵬里集團、基匯資本等國內、國際一線知名機構。nIU新聞快訊網 - 頭條快訊網,最新最快的新聞資訊門戶

數量與模式的快速發展,離不開Distrii辦伴遠超行業的2-3倍的“效益優勢”。Distrii辦伴新辦公綜合運營體系正在為樓宇賦予更高的溢價能力。例如,與鵬里集團合作的中山萬博國際中心項目以“45天”的速度快速完成了整體改造,聯手思畫資本在蘇州打造的7,000平米的首個大體量資管項目以4個月時間迅速實現滿租,與翰同資本合作的上地NEO更是以“開業即滿租”的成績轟動業內。nIU新聞快訊網 - 頭條快訊網,最新最快的新聞資訊門戶

高效率推動著“新工作方式平臺”引擎不斷加速。據悉,僅2019年12月,Distrii辦伴就連續簽約落定3個項目,合作項目面積累計近1.8萬方,其中更包含一家全球頂尖的私募基金合作方。Distrii辦伴集團高級副總裁倪勇表示:“Distrii辦伴一直在探索更加多元發展的合作路徑。2019年,城市更新平臺的服務資管合作模式日趨成熟,而科技資運平臺所探索的輕資產委托管理運營模式也開始陸續落地,預計明年會有更多此類項目面世?!?span style="display:none">nIU新聞快訊網 - 頭條快訊網,最新最快的新聞資訊門戶

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圖:新加坡共和大廈智慧樓宇升級nIU新聞快訊網 - 頭條快訊網,最新最快的新聞資訊門戶

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圖:Distrii辦伴·新加坡共和大廈辦公空間內景nIU新聞快訊網 - 頭條快訊網,最新最快的新聞資訊門戶

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圖:Distrii辦伴·新加坡共和大廈辦公空間內景nIU新聞快訊網 - 頭條快訊網,最新最快的新聞資訊門戶

三、精細運營:“智慧城市更新”再創新高度nIU新聞快訊網 - 頭條快訊網,最新最快的新聞資訊門戶

新工作方式平臺的建設,也再次強化了Distrii辦伴的精細化運營能力。截止目前最新統計數據,2019年Distrii辦伴全國項目整體出租率90%以上,成熟項目出租率超95%,穩步居于行業前列。不僅如此,自2018年以來,新開項目預招商期就能達到70%的簽約率,超20%項目實現了開業即轉正。值得一提的是,在2019年下半年陸家嘴寫字樓空置率持續走高并突破30%的嚴峻形勢下,Distrii辦伴卻逆市擴租陸家嘴金磚大廈第7層,在行業引起不小震動。nIU新聞快訊網 - 頭條快訊網,最新最快的新聞資訊門戶

得益于如此強大的運營系統支撐,Distrii辦伴不斷深耕智慧系統,強化科技基因,在“智慧城市更新”層面加碼技術的創新升級。2019年,Distrii辦伴旗下辦公科技中臺擁有15個智慧科技研發產品的軟件著作權,這些技術正在不斷地被應用到更多樓宇中。自今年7月以來,Distrii辦伴在國內、國外打造的智慧城市更新項目上海耀江國際廣場和新加坡共和大廈兩大項目,不斷刷新著樓宇的智慧高度。nIU新聞快訊網 - 頭條快訊網,最新最快的新聞資訊門戶

其中,新加坡共和大廈項目最大的亮點在于今年Distrii辦伴協助新加坡城市發展集團開發應用了智能樓宇CityNexus系統,助力新加坡共和大廈升級智慧城市新地標。而耀江國際項目是Distrii辦伴首次在4,000多平米的獨棟空間改造基礎上,植入集“智能化、自動化、無感化、一體化”為特征的智慧中樞系統,落地的智能管理系統包含了“智行”通行管理解決方案、“人臻”人流采集分析系統、“樓宇智慧大腦”監測管理系統、“智座”智能工位管理、“智會SMR”超級會議管理系統、智能集控系統,它也是Distrii辦伴全套智慧辦公解決方案在國內落地的首個展示廳。nIU新聞快訊網 - 頭條快訊網,最新最快的新聞資訊門戶

區別于傳統樓宇的改造賦能,Distrii辦伴聚焦于人工智能發展背景下,關于5G、互聯網、物聯網等核心技術對于樓宇和客戶數據的沉淀與創新。而這些前沿的探索嘗試,正逐步被市場所接受和推廣。nIU新聞快訊網 - 頭條快訊網,最新最快的新聞資訊門戶

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圖:智慧樓宇升級nIU新聞快訊網 - 頭條快訊網,最新最快的新聞資訊門戶

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圖:智慧辦公科技nIU新聞快訊網 - 頭條快訊網,最新最快的新聞資訊門戶

結語nIU新聞快訊網 - 頭條快訊網,最新最快的新聞資訊門戶

世邦魏理仕預計,2020年全國寫字樓供應商將達到750萬平方米左右,空置率將進一步走高,寫字樓租金將會繼續承壓。而高力國際和第一太平戴維斯的報告同樣顯示,2020年寫字樓市場不容樂觀,一線城市的存量改造盤活預計進入發展期,成為下一階段商業辦公的發展出路。Distrii辦伴早已做好了平臺建設和效率優化,其獨樹一幟的新工作方式平臺和領先行業的智慧城市更新能力,預計將會成為助力寫字樓資產升級的強大武器。nIU新聞快訊網 - 頭條快訊網,最新最快的新聞資訊門戶

截至目前,Distrii辦伴已在2國(中國、新加坡)、8城(新加坡、上海、北京、杭州、南京、雄安、蘇州、合肥)開設超過45個商務社區,運營面積超過42萬平方,開放工位4萬余個,累計服務4,000家優質企業,正在引領全球“智慧新辦公”的未來。nIU新聞快訊網 - 頭條快訊網,最新最快的新聞資訊門戶

更多資訊可進入官網詳細了解:https://www.distrii.com/ nIU新聞快訊網 - 頭條快訊網,最新最快的新聞資訊門戶


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